ভারতে সম্পত্তি লেনদেনের উপর জিএসটি হার সম্পত্তির ধরণ এবং নির্মাণ অবস্থার উপর নির্ভর করে: নির্মাণাধীন আবাসিক সম্পত্তির (সাশ্রয়ী মূল্যের নয় এমন আবাসন) জন্য, ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট (ITC) ছাড়া GST 5%। নির্মাণাধীন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য, ITC ছাড়া GST 1%। সমাপ্তির শংসাপত্র সহ প্রস্তুত-স্থানান্তর-ইন বা সম্পূর্ণ আবাসিক সম্পত্তি GST থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। নির্মাণাধীন বাণিজ্যিক সম্পত্তি ITC সহ 12% GST আঁকড়ে ধরে। পুনঃবিক্রয় বা প্রস্তুত-স্থানান্তর-ইন সম্পত্তি GST আঁকড়ে ধরে না।
GST সাশ্রয়ী মূল্যের এবং অসাধ্য আবাসনের মধ্যে পার্থক্য মূলত হারের ক্ষেত্রে: সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য (₹45 লক্ষ পর্যন্ত মূল্যের নির্মাণাধীন সম্পত্তি এবং নির্দিষ্ট আকারের সীমার মধ্যে), ITC ছাড়াই GST হার 1%। এই ছাড়ের হার নিম্ন-আয়ের গোষ্ঠীর মধ্যে বাড়ির মালিকানা প্রচারের জন্য প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার মতো সরকারি প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করে। অসাধ্য বা বিলাসবহুল আবাসনের (₹45 লক্ষের বেশি মূল্যের নির্মাণাধীন সম্পত্তি) জন্য, ITC ছাড়াই GST হার 5%। এই হার স্ট্যান্ডার্ড আবাসিক ইউনিটগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে যোগ্য নয়।
সমাপ্তি শংসাপত্র সহ স্থানান্তরের জন্য প্রস্তুত এবং পুনঃবিক্রয় সম্পত্তিগুলি ক্রয়ক্ষমতা নির্বিশেষে GST থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। এই কাঠামো কর ব্যবস্থাকে সহজ করে তোলে এবং গৃহ ক্রেতাদের উপর সামগ্রিক করের বোঝা হ্রাস করে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িগুলিকে আরও সহজলভ্য করে তোলার লক্ষ্য রাখে।
কোন মন্তব্য নেই:
একটি মন্তব্য পোস্ট করুন